Marzysz o dużym i funkcjonalnym domu z zagospodarowanym ogrodem❓Szukasz czegoś w cichej okolicy poza Opolem, ale z dobrym dojazdem❓ W takim razie sprawdź naszą ofertę❗️

? Na sprzedaż oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w miejscowości Nakło pod Opolem, do którego centrum dojedziesz w zaledwie 20 minut.

➡️ Dom składa się z czterech poziomów – piwnicy, parteru oraz dwóch pięter. Na każdym z pięter znajduje się kuchnia i łazienka, dodatkowo na piętro I prowadzą schody zewnętrzne, a z piętra I klatką schodową można wejść na piętro II. Umożliwia to zamieszkanie budynku nawet przez trzy rodziny! Na wszystkie piętra można się również dostać wewnętrzną klatką schodową.

Rozkład pomieszczeń sprawia, że dom jest idealny do zamieszkania przez dużą, pokoleniową rodzinę, ale też świetnie nadaje się pod inwestycję (wynajem).

Rozkład pomieszczeń

➡️ Parter (ok. 98m2): wiatrołap, przedpokój z klatką schodową, kuchnia, przestronny salon, dwa pokoje, łazienka z wanną, prysznicem i WC.

➡️ Pierwsze piętro (81m2): wiatrołap z klatką schodową, kuchnia, przestronny salon z wyjściem na taras, dwa pokoje, łazienka z prysznicem i WC oraz osobne WC, dodatkowe pomieszczenie, które można zaadaptować pod garderobę.

➡️ Drugie piętro (69m2): klatka schodowa, salon z balkonem, połączony z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka z wanną oraz WC, stryszek/ pomieszczenie gospodarcze.

OPIS DOMU

Budynek nie wymaga nakładów finansowych, jest w dobrym stanie. Ostatni gruntowny remont został przeprowadzony w 2011 roku. Standard wykończenia:

- wymieniony i ocieplony dach (pokrycie: dachówka ceramiczna Creaton, ocieplenie stropu i szczytu: wełna 20cm, belki stropu: Leier, kominy: ceramiczne),

- ocieplenie budynku: 12 cm,

- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna,

- wymienione drzwi i okna oraz zamontowane rolety zewnętrzne (na parterze ręczne na paskach, na piętrach elektryczne),

- na ścianach położone gładzie, na podłogach płytki granitowe i gresowe, schody wewnętrzne granitowe,

- odnowione łazienki – wymieniona armatura, położone nowe kafle,

- nowe meble kuchenne na piętrach,

- ogrzewanie podłogowe w całym domu, sterowane niezależnie na każdym piętrze (+ grzejniki),

- budynek wyposażony w czujniki dymu, alarmy i domofony (osobne na każdym piętrze) oraz 8 kamer z podglądem na telefonie.

➡️ Każde piętro posiada osobne liczniki ciepłej i zimnej wody. Natomiast ogrzewanie jest wspólne dla wszystkich pięter. Dom i woda ogrzewane są przez piec gazowy jednofunkcyjny Vaillant (30kW), który został wymieniony w 2024 roku. Piecem można sterować poprzez aplikację. Dodatkowo w budynku znajduje się 135 litrowy zasobnik ciepłej wody.

➡️ Budynek jest podpiwniczony. W piwnicy znajdują się 3 pomieszczenia, z czego w jednym jest ogrzewanie podłogowe (kafle na podłodze), przyłącza pod jacuzzi, mikser oraz WC.

➡️ Do domu podciągnięty jest światłowód multiplay.

To doskonała propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni oraz dogodnego układu pomieszczeń.

OPIS DZIAŁKI

Ogromnym atutem jest zagospodarowana działka z nasadzeniami roślinnymi. Na działce znajduje się budynek gospodarczy. Wjazd na posesję przez dwie bramy (jedną manualną, drugą na pilota lub sterowaną z aplikacji), natomiast do posesji prowadzi droga asfaltowa.

Dom mieści się w cichej i spokojnej okolicy, wokół znajduje się kilka domków jednorodzinnych. Lokalizacja, mimo odległości od miasta, zapewnia dogodną komunikację z Opolem oraz Strzelcami Opolskimi. Do Nakła z Opola kursuje zarówno PKS, jak i GTVBus.

Metraż domu: 248m2

Metraż działki: 12,5a

Cena: 1 419 000zł

Zadzwoń i umów się na szczegółową prezentację oferty ➡️ 784 694 864.